Número de contemplados em consórciode imóveis é o maior dos últimos
12 anos
Quase 65,1 mil pessoas foram beneficiadas com crédito para adquirir
bem no ano passado
Raphael Hakime, do R7
As vendas de consórcios de imóveis cresceram 0,5% no ano passado na
comparação com 2008, dado que foi amplamente superado pelo crescimento
nas contemplações, que foi de 8,9% na mesma comparação, informou nesta
terça-feira (2) a Abac (Associação Brasileira de Administradoras de
Consórcios).
As vendas de novas cotas passaram de 204,9 mil em 2008 para 206,1 mil
no ano passado. Já as contemplações, que correspondem à entrega do
crédito para o consorciado premiado, passaram de 59,8 mil em 2008 para
65,1 mil em 2009. Trata-se do maior número de contemplações nesse
segmento desde 1997.
O valor médio dos consórcios de imóveis cresceu 16,1% entre janeiro e
dezembro do ano passado, de R$ 73,7 mil para R$ 85,6 mil no período.
Paulo Roberto Rossi, presidente-executivo da Abac, disse que a compra do
imóvel próprio é mais acessível por meio dos consórcios do que com a
utilização dos financiamentos.
- O planejamento do brasileiro começa pela não necessidade de
desembolso no valor da entrada [do imóvel]. Segue pelo pagamento de
parcelas mensais sem qualquer cobrança de taxa de juros [o diferencial
do consórcio em relação ao financiamento bancário é a não cobrança de
juros] e atinge seu principal objetivo, a casa própria.
FGTS
A Abac prevê que a mudança na legislação sobre o uso do FGTS (Fundo
de Garantia por Tempo de Serviço) em consórcios de imóveis em 2009 vai
contribuir para o aumento das vendas do setor. Com as novas normas, o
consorciado contemplado pode usar o FGTS para abater parte da dívida ou
liquidar o saldo devedor e ainda pagar parte das parcelas.
Entre as regras para a utilização do FGTS destacam-se a necessidade
do consorciado ser contemplado e adquirir o imóvel, e a avaliação do
imóvel na data da compra não pode passar de R$ 500 mil, e o trabalhador
precisa ter no mínimo três anos de carteira assinada (não
necessariamente no mesmo emprego) para se beneficiar dessa regra.
- As vendas de consórcios de imóveis devem crescer ainda mais que os
10% dos consórcios em geral. Isso porque o acesso ao crédito está em
crescimento na classe C.
